Le taux d’endettement est un indicateur financier essentiel utilisé par les banques et autres institutions financières pour évaluer la capacité d’un client à contracter un emprunt. Il est particulièrement important lorsqu’on envisage de faire un investissement locatif. Mais comment est-il calculé ? Quels sont les facteurs à prendre en compte ? Et quel est le taux  maximum autorisé en 2023 ?

Comment calculer ce taux ?

Le taux d’endettement est calculé en fonction de vos revenus mensuels et de vos charges mensuelles.

Pour ce qui est des revenus, vous devez inclure :

• Votre salaire,
• Votre pension de retraite,
• Vos revenus d’activité indépendante,
• Vos revenus fonciers (à pondérer d’environ 70% en fonction des banques),
• Vos revenus professionnels non-salariés?

Quant aux charges, vous devez inclure :

• Votre loyer,
• Vos crédits en cours : consommation, immobilier, etc…,
• Vos pensions à verser

Ensuite, il vous suffit de diviser vos charges par vos revenus et de multiplier le tout par 100. Le résultat obtenu est votre taux d’endettement.

Le taux maximum autorisé en 2023

Pour ne pas fragiliser les ménages et pour les empêcher de s’endetter avec excès, le Haut Conseil de Stabilité Financière a établi un plafond. Le taux d’endettement autorisé est de 35%. Dans certains cas, très exceptionnels, ce taux peut être dépassé.

Il est à noter que ce taux maximum a été maintenu à 35% en 2023, malgré les fluctuations économiques et les changements dans le paysage financier.

La taux d’endettement en France

En France, c’est un critère clé dans l’évaluation de la solvabilité d’un emprunteur. Il est utilisé par les banques et les autres institutions financières pour déterminer si un client est en mesure de rembourser un prêt sans se mettre en difficulté financière.


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